湖南舊樓加裝電梯的利與弊
舊樓加裝電梯的利與弊
一,居住成本增加
舊改是政府工程,一應費用由政府承擔,不過要是加裝電梯的話,就需要各位住戶來分攤這部分費用,而且電梯使用頻率較高,屬于易損耗品,為了大家的出行安 全,肯定要定期維修保養,這筆費用算下來也并不是一筆小錢,后期生活成本將大大增加。而居住在老舊小區的,多是上了年紀的老人以及資金比較緊張的家庭,一來大家習慣了沒有電梯的生活,二來平時生活相對節儉,自然有很多人無法接受加裝電梯的行為。
二,利用率低
當前舊改范圍主要是2000年以前建成的房子,所以總樓層普遍偏低,基本都是3~7層的樓房,即便沒有電梯,靠體力上下樓也是在人們可接受范圍內的,尤其1、2、3層住戶,對電梯的需求更是極低,所以很多人都不愿白白浪費自己的血汗錢。
三,存在一些安 全隱患
老房子加裝電梯,由于先天限制,只能建在樓體外部,而這些老房子的質量已經在走下坡路了,新電梯與老房子連接時,難免要打眼固定,甚至拆分局部墻體,很容易破壞樓體的牢固性,加重樓體承重負擔,后期說不定還會出現墻體開裂,樓棟下陷等風險,居住安 全性大打折扣。
不過凡事都有兩面性,舊房加裝電梯的優點是:
一,上下樓更省事
對于高層住戶,以及一些腿腳不靈便的老年人來說,借助電梯上下樓,不僅節省時間,還節省了體力。
二,增加房子附加價值
完成改造的老舊小區,不僅更新了很多基礎配套,而且家家戶戶也都更換了新的窗戶以及暖氣管道等,不僅面子更靚,里子也更實,尤其加裝電梯的小區,很好的提升了人們的出行效率,能在一 定程度上增加房子附加價值,如果后期有轉手或者出租的打算,可能會更輕松。
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